Investimenti immobiliari a reddito

Che cosa si intende per investimenti immobiliari a reddito? Sono convenienti? In questa pagina scoprirai le migliori proposte di Realty LAB, le caratteristiche di questo tipo di attività e tutti i suoi vantaggi.

Come funzionano gli investimenti immobiliari a reddito

Prima di tutto, diamo una definizione di “investimenti immobiliari a reddito”. Con questa espressione si intende l’acquisto di un immobile già in locazione a degli inquilini, diventandone il proprietario e acquisendo così il diritto di riscuotere gli affitti.

Gli investimenti di questo tipo vengono definiti anche immobili “a reddito garantito” proprio per il meccanismo appena descritto, che porta il proprietario dell’immobile a ricevere mensilmente un reddito fisso.

Per fare in modo che questo investimento risulti particolarmente proficuo, è fondamentale prendere in considerazione una serie di fattori che determinano il valore dell’immobile interessato, come:

• La tipologia di immobile;
• La zona in cui è collocato;
• La metratura;
• Le condizioni strutturali dell’immobile;
• La classe energetica;
• Le condizioni contrattuali di affitto.

Se si decide di investire in un immobile da ristrutturare e quindi meno impegnativo dal punto di vista economico, può rivelarsi molto vantaggioso approfittare delle agevolazioni fiscali messe a disposizione dal Governo per rimettere totalmente a nuovo l’edificio in modo conveniente.

I vantaggi degli investimenti immobiliari a reddito

Decidere di investire in immobili a reddito a Milano è una scelta molto vantaggiosa perché:

• Permette di ottenere due fonti di guadagno, ovvero il canone d’affitto mensile degli inquilini e il valore costituito dalla proprietà dell’immobile stesso;
• Ci sono moltissime persone che ogni giorno cercano case, uffici o negozi in locazione, il che rende questa attività sempre proficua;
• Rafforza l’accessibilità al credito: le rendite provenienti da questa attività potranno rappresentare un buon biglietto da visita alle banche, che saranno più propense a concedere prestiti anche di grande entità;
• Fornisce una diversificazione del portafoglio, infatti gli investimenti immobiliari a reddito offrono un'alternativa ai tradizionali investimenti finanziari come azioni e obbligazioni;
• È un investimento molto controllato, infatti gli investitori hanno la possibilità di scegliere la proprietà, la gestione degli inquilini e i prezzi degli affitti, fattori che danno maggiore sicurezza.

Scopri insieme a noi tutti i vantaggi di un buon investimento immobiliari a reddito!

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Gli errori da non fare con un investimento immobiliare a reddito

Se è vero che un investimento immobiliare a reddito porta con sé molti vantaggi, è anche vero che bisogna prestare molta attenzione ad alcuni aspetti, come:

• Bilancio tra rendita e spese: assicurati di non andare incontro all'acquisto di un immobile dal valore troppo elevato rispetto al prezzo di locazione o che ha bisogno di interventi di manutenzione troppo frequenti e costosi;
• Difficoltà di rivendita dell'immobile: un altro fattore da analizzare prima di procedere con un investimento immobiliare a reddito è la facilità di rivendita dell'immobile in questione; 
• Condizioni dell'immobile in affitto: nel momento in cui decidi di mettere in locazione il tuo immobile, assicurati che sia funzionale e piacevole da abitare. Un immobile pieno di problemi o semplicemente tenuto male farà scappare qualsiasi possibile inquilino;
• Attenzione al tenant che scegli: opta per delle pre-selezioni accurate e chiedi sempre garanzie, o affidati ad un team di esperti che possano occuparsi della locazione del tuo immobile a reddito

Insomma, un investimento immobiliare a reddito rappresenta una grande occasione da sfruttare, ma come intraprendere un’attività di questo tipo senza correre i tipici rischi dettati dall'inesperienza? Affidandosi a dei professionisti ovviamente, come Realty LAB.

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Realty LAB è un’agenzia immobiliare specializzata nell’affitto e nella vendita di uffici, spazi commerciali, industriali e immobili a reddito a Milano e dintorni. 

Le nostre proposte sono tutte caratterizzate da buon gusto, praticità e modernità, motivo per cui ci piace definirci una “boutique immobiliare”.

Oltre all'ottima qualità degli immobili, Realty LAB spicca per l’eccellente professionalità del nostro team, che ci rendono il partner perfetto per intraprendere un nuovo investimento immobiliare a reddito.

Ecco cosa troverai da noi:

• Dei professionisti pronti a guidarti nella scelta dell’investimento migliore per te;
• Un servizio completamente su misura;
• Una vasta gamma di immobili di eccellente qualità tra cui scegliere;
• Grande flessibilità e versatilità.

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